10月是中央定调“房地产市场止跌回稳”后的首月，楼市走向备受各方关注。

　　“房价真的到底部了吗？”这是购房者近期最关心的话题“止跌回稳”的大方向叠加10月中旬的重磅房地产政策“组合拳”，这一系列举措在楼市产生较强的“化学反应”，扭转了市场预期。记者在采访中了解到，有购房者已经放下观望情绪，迅速出手购房，也有不少房企改变了对市场的悲观预判，宣布旗下楼盘将于11月份涨价。

　　从机构数据来看，四大一线城市的楼市已经率先“止跌回稳”，10月份二手房成交套数总计已超5.7万套，创下近三年来的最好水平，也意味着一线城市的楼市走出了2021年下半年以来的降温通道。

　　购房者感知到的“春江水暖”

　　“我是某个周日在网上看中了一套房子，两天后就去实地看房，隔天就签约了。”说起近期买房经历，上海白领康文心庆幸自己的果决，她在上海楼市新政后火速挂牌卖掉了自己的老房子，又迅速买了一套二手房，现在已经住进了新家。

　　在现在的上海楼市中，有超过半数是康文心这样的置换型客户，不过很多人在卖掉自己的房子后选择了持币观望，总觉得市场价格的底部还没有到。

　　“在买房之前，我自己看了很多成交数据，评估了一下，我个人是觉得价格底部差不多到了，再加上我遇到了自己确实很满意的房子，我觉得就算未来发现亏了一些我心理上也能接受。”康文心告诉记者，在入手这套二手房后，房子所在小区的挂牌价和成交价都小幅上涨了，自己确实买在了“底部”。

　　这次置换对康文心来说意义重大，她终于能实现自己的心愿——将90多岁的外婆从老家接到自己身边养老。她从普陀搬到了长宁，从超高密度的高层电梯房搬进了一楼带院子的家，家中还多了一个房间，新的空间布局终于能提供老人家在上海的栖身之地，小院也适合让老人晒晒太阳、呼吸新鲜空气。

　　原本，康文心对于把外婆接到身边没什么把握，但是利好楼市的政策密集出台，对于置换型购房者来说，税费的减免、房贷利率的降低、首付门槛的下降都颇有吸引力。“我们一拍脑袋就去中介那了，没想到这么快就完成了整个置换，我也很快实现了自己一直以来的心愿。”

　　与康文心相反，李彤是一个犹豫型买家。

　　“要不是因为打算结婚生孩子，我可以一直租房住。”李彤告诉记者，她已经看了大半年的房子了，大约4个月前，她看中了位于上海闵行的一套房子，已经进入价格谈判阶段，就在签约前夕，她的父亲从老家赶来看房，认为这套房子的“风水”不够好，就终止了签约。

　　“幸亏当时没有签，几个月下来，那个小区的均价还在下跌。”李彤认为